采訪對象：市人大代表、德州市經(jīng)濟適用房開發(fā)中心總經(jīng)理李學功
??? 德州晚報全媒體記者　鄭乃春　攝影報道
　　“今年的兩會報告中再次提到了老舊小區(qū)改造，并且明確中心城區(qū)老舊小區(qū)改造三年攻堅任務要全部完成。”李學功接受采訪時提到，老舊小區(qū)改造是一件實實在在的惠民工程，切實從老百姓的需求出發(fā)。但是，改造后的后期管理同樣重要?！袄吓f小區(qū)改造工作是階段性的，而改造后的管理是長期的?！崩顚W功說，他管理的物業(yè)公司就遇到了這樣的問題，他的物業(yè)公司管理著十余個小區(qū)，其中有4個小區(qū)列入老舊小區(qū)改造計劃，小區(qū)改造完成后，整體面貌煥然一新。但改造后，居民依然不愿意交物業(yè)費，有的小區(qū)每平方米只收0.3元—0.5元物業(yè)費，但征收上來的比例還達不到一半。物業(yè)費如果長期收不上來，物業(yè)公司就會始終虧損，在沒有其它項目支撐的情況下，很難確保正常經(jīng)營。長此以往，小區(qū)的秩序、綠化甚至照明就會跟不上，居民依然無法享受到由物業(yè)管理帶來的便利。
??? 為此，李學功建議，老舊住宅小區(qū)改造一定要建管并重、重在管理，改造后的小區(qū)要及時建立健全長效管理機制，因地制宜地采取管理措施，切實提高小區(qū)管理水平，維護和鞏固改造成果。要建立適合老舊小區(qū)特點的管理模式和長效管理機制，保持老舊住宅小區(qū)綜合治理成果。政府的角色不僅僅在于前期整治時期的支援“輸血”，更在于從政策、資金、技術人員等方面入手，引導小區(qū)提升自身“造血”功能。
??? 李學功建議，很多老舊小區(qū)下崗職工居多，居民普遍收入不高，難以收齊物業(yè)管理費。對此，可根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商物業(yè)服務費用標準，同時政府也應完善有關政策，對老舊小區(qū)的物業(yè)服務進行財政補貼。在相關部門的支持下，調(diào)動市、區(qū)、街道三級力量，解決收繳物業(yè)費難的問題。