??? 德城區(qū)來電人反映：北園小區(qū)屬于集體土地證，前期自己在北園小區(qū)購買二手房屋，但現(xiàn)在無法辦理過戶，來電人對此不解，希望主管部門調查核實，給予合理解釋。
??? 國土資源局回復：經了解，來電人購買北園小區(qū)一套二手房，因原房主沒有土地證，現(xiàn)無法辦理產權過戶。根據(jù)《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記應依法依申請進行，即由開發(fā)企業(yè)提供原始的用地材料及收集業(yè)主的相關材料后統(tǒng)一向市不動產登記中心提出申請，材料齊全受理后方可啟動登記程序。
??? 截至目前，市不動產登記中心尚未收到來電人、原房主、開發(fā)企業(yè)的申請材料。原房主未取得合法的不動產權證，買賣雙方不能辦理產權轉移。